Área Social Gourmet Profissional (80 m² aproximadamente)
Salão amplo e arejado com pé-direito alto, ideal para ambientação sofisticada.
Churrasqueira embutida em alvenaria com exaustor industrial – perfeita para restaurantes, eventos ou delivery gourmet.
Cozinha conjugada totalmente equipada: bancadas em granito, ponto para fogão industrial, pia granito e armários.
Piso antiderrapante e revestimento cerâmico de alta qualidade – fácil limpeza e durabilidade.
Banheiro Premium com Hidromassagem e acabamento em pedras de granito.
Revestimentos total em proteção.
Casa Independente nos Fundos (60 m²)
2 quartos, sala, cozinha e banheiro – pode ser usada como:
→ Moradia do proprietário ou funcionário-chave
→ Escritório administrativo
→ Alojamento para hóspedes (em modelo de hostel ou pousada)
→ Estoque ou oficina técnica (ideal para mecânicas ou serviços técnicos)

 Área Externa e Infraestrutura Complementar:
Pátio lateral cm 30 m² livre – ideal para estacionamento, área de carga/descarga ou expansão.
Rede elétrica trifásica instalada – suporta maquinário pesado (oficinas, padarias industriais, etc.).
Muros altos e portão -segurança reforçada.
? IDEIAS DE NEGÓCIOS PERFEITAS PARA ESTE IMÓVEL:
Restaurante temático ou churrascaria gourmet
Pousada boutique com café da manhã artesanal
Oficina mecânica premium ou centro automotivo
Padaria-café com confeitaria e delivery
Espaço para eventos corporativos ou festas íntimas
Clínica de estética, fisioterapia ou bem-estar
Coworking com cafeteria integrada

O limite é só a sua imaginação! Este imóvel já foi projetado para gerar receita desde o dia 1.

⚡ POR QUE AGIR AGORA?
Imóveis comerciais legalizados, bem localizados e com essa estrutura são raros em Barbacena. A demanda por pontos estratégicos está explodindo, e este pode ser seu último aviso antes que outro empreendedor leve sua oportunidade!
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