O equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e tranquilidade — tudo isso em um dos bairros mais valorizados da cidade.
* Loteamento Retiro das Rosas – região consolidada, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, iluminação pública, calçamento)
* Rua calma, arborizada e com baixo tráfego – ideal para quem prioriza segurança e sossego!!!
PLANTA INTELIGENTE E FUNCIONAL
▶️ 1º PAVIMENTO – Convivência e praticidade
* Sala de estar ampla, com pé direito generoso e integração perfeita à cozinha – ideal para receber amigos e familiares com conforto
* Cozinha moderna e planejada, com pia em granito embutida e bancada funcional, pronta para instalação de armários sob medida
* Lavanderia coberta + área de serviço externa, com ponto para máquina de lavar e tanque – total independência de circulação
* Lavabo social com acabamento clean, espelho.
* Garagem para 1 carro, com espaço lateral para manobra e porta de acesso direto à casa
▶️ 2º PAVIMENTO – Intimidade e bem-estar
* Varanda com vista panorâmica – perfeita para leitura ou happy hour com a família ☕?
* 2 quartos amplos (sendo 1 suíte ou quarto master), ambos com janelas de vidro que garantem ventilação cruzada e iluminação natural abundante
* Banheiro social completo com box em vidro temperado Blindex, revestimento até o teto
ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO – DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
✅ Gesso rebaixado em todos os ambientes + iluminação embutida em LED
→ Proporciona estética clean, conforto térmico (reduz entrada de calor) e isolamento acústico entre os andares
✅ Paredes internas com massa corrida natural
→ Acabamento liso, uniforme, sem trincas ou infiltrações – base ideal para pintura ou papel de parede
✅ Esquadrias em alumínio branco de alta resistência + vidros Blindex 8mm
→ Segurança reforçada, vedação perfeita contra poeira e ruído, além de máxima entrada de luz natural
✅ Pisos em porcelanato retificado 60×60 cm – linha “alta performance”
→ Super resistente a riscos, manchas, impactos e variações climáticas. Ideal para regiões de clima úmido como Barbacena.
✅ Bancadas em granito natural (preto absoluto ou similar)
→ Resistente a calor, ácidos e abrasão, com brilho duradouro e estética atemporal que valoriza o imóvel
✅ Instalações elétricas e hidráulicas embutidas, com tubulação.
→ Projeto moderno, seguro e pronto para automação futura
DETALHES TÉCNICOS
* Área construída: aprox. aproximadamento 100m²
* Terreno: com espaço lateral e fundos
* Documentação 100% regularizada – pronta para financiamento bancário ou FGTS
? Essa é a oportunidade ideal para quem quer morar bem, com segurança, estilo e tranquilidade — sem abrir mão de estar a poucos minutos do centro de Barbacena.
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Como corretor de grande autoridade e experiência na região, ofereço atendimento personalizado, sigilo absoluto e suporte completo até a escritura.
